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合肥房價狂飆 6月恐重啟限購令
房價漲幅已超越一線城市的安徽省會合肥傳將重啟限購令。陸媒引述官方人士報導，為使房市降溫，合肥重啟限購限貸的政策預定6月初公布，屆時將成為大陸第1個恢復限購的二線城市。
據中國國家統計局公布的4月份70個大中城市房價統計，部分二線城市房價月漲幅超過北上廣深一線城市漲幅。合肥、廈門的新建商品房價格月增率超過5％，南京漲4.4％；而合肥新屋價格以月增率近6％、二手房價格近7％的漲幅領漲全中國。
合肥房價上漲過快已成為當地政府的燙手山芋，此前合肥市官員已表示，若房價還無法有效控制，不排除重啟限購限貸政策。每日經濟新聞昨（30）日引述合肥官方人士透露，限購政策已草擬完畢，就等獲批通過，限貸政策或隨後頒布。
據大陸網路上流傳的合肥限購令全文顯示，貸款購買首戶商品住房的頭期款比例不得低於3成；對貸款購買第2戶住房者，頭期款比例不得低於5成；貸款購買第3戶及以上住房者，停止發放住房貸款。另外，本地和外地居民家桃園房屋貸款庭暫時只能在合肥新購1戶商品房。
重啟限購令的消息一傳出，使得合肥原訂27日舉行的本月最後一場土地拍賣宣布延期，同時開發商也在加快推銷建案，據統計，6月就有60多家建案即將推出，搶搭限購令前的末班車。
為提振房市買氣，除北上廣深一線城市以外，2014年底，大陸各地陸續鬆綁限購令，不過，二線城市近日「地王」頻傳，迫使地方政府不得不使出房市調控手段。
蘇州日前集中拍賣出讓13塊土地，並首次施行土地「限價令」，被外界稱為房市「熔斷」機制。部分住宅用地最終因為超過限價流拍，繼蘇州對土地拍賣實施「熔斷」後，南京也跟進。若合肥的限購令正式通過實施，將成為全大陸第1個恢復限購的二線桃園房屋貸款城市。房貸平均利率 將跌破2％
市場需求急凍，加上中央銀行降息效應，銀行房貸平均利率明年可望全面跌破2％，其中，各大行庫先前與央行有共同默契的「鐵板價」1.84％，在降息效應的影響下，行庫主管預估會降至1.77％，將成為國銀競逐房貸業務的最新「破盤底價」。
根據5大行庫在台北市、新北市的房貸業務占比桃園房屋貸款，台銀、土銀兩大國營銀行大約3成，合庫則超過4成，一銀、華銀同屬「三商銀」體系的銀行，則有一半以上的比重來自雙北市精華區。
除了一般房貸利率將出現新的破盤底價，政策性優惠貸款「青年安心成家方案」將先行一步降價，前2年利率已確定從目前的1.72％，降至1.65％，首購族也桃園房屋貸款因而先收降息之利。
央行上月降息，本月底各大行庫將調降房貸基準利率，選擇「月調」的客戶，將可優先收房貸降息之效；而根據5大行庫內部的最新平均利率統計，各大行庫的平均利率
行庫主管表示，桃園房屋貸款由於房市需求急速萎縮，現在多家行庫合計新案、舊案在內的全體房貸平均利率已不到2.05％，本月底各大行庫將一口氣調降基準利率7點，屆時房貸的平均利率水準將全面破2％，也將成為未來房貸戶向銀行議價的新標竿。
銀行主管也認為，由於明年投資客將受房地合一稅的效應而縮手，過去投資客是很多國銀房貸業務的主力，一旦縮手將導致這些銀行房貸業務量大減，取而代之的是自住型客戶對建商的售價、銀行的利率議價空間反而會因此雙雙放大，加上央行降息效應，「明年房市恐將轉成自住戶的買方市場」。一桶金買房 台中可能嗎？
低自備大戰硝煙起、建商紛端牛肉！台中第2季首購新案吹起一股低自備風潮，不少建案只要自備一桶金、即能買新屋搬新家，更有多家知名業者不約而同推出無息借款、分期還款方案，刺激市場成交。
台中今年總人口數突破250萬元人大關，人口年年成長，市場低總價首購大樓銷售也進入白熱化，多場建案不僅打出貸款8成，還推出不足額由建商借款方案。「微笑世紀2」業務經理蔡明宏說：「上一波像這樣的市況大約在6年前、金融海嘯過後，都是因投資客退潮，自住成主流，去化速度自然不能相比，因此為了刺激市場而端牛肉。」
像是富旺國際為補足去年市場冷卻的銷售空窗期，便祭出「超殺」方案，今年旗下個案在第2季推出「1090」促銷方案，打出低自備1成成交專案，其餘1.5成由建設公司貸款、10年無息，預計優惠提供至6月。
西屯「臻愛」、北區「微笑世紀」、烏日「高鐵青田」等低總價首購案，不僅能貸款8成，同時也推出自備1成方案、其餘1成向建商借款，成屋後2~5年分期還款等促銷方案。值得一提的是，享有天地的透天別墅產品，為突破買氣，造鎮案別墅「寶格麗莊園」也推出最低自備88萬元、貸款9成方案。
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