分享房貸試算器利率低的貸款方案－房貸試算表

分享房貸試算器利率低的貸款方案

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第一金房貸壽險 8年理賠逾億

台灣人保險意識抬頭，房貸壽險投保率已提升至房貸人數的2成，相較過去投保率僅1成的景況，有明顯的成長。第一金人壽表示，目前台灣95％購屋者，需向銀行申辦房屋貸款，又以受薪家庭居多，如能及時投保房貸壽險，就能在發生變故時保全房子、留愛家人。

第一金人壽表示，近8年來，第一金人壽之房貸壽險理賠案例總計近60件，理賠金額逾上億元，房貸壽險幫助眾多家庭承擔債務風險、度過難關。

第一金人壽總經理林元輝表示，房貸壽險商品發展愈趨多房貸試算器元，貸款人可評估自己貸款內容與經濟能力，選擇合適保障商品，例如採「躉繳」保費者，保費會納入房屋貸款總和、逐年攤還，採「分期繳」者，由貸款人定期轉帳繳納保費。

貸款人亦可選擇「遞減型」或「平準型」房貸壽險，以35歲男性投保第一金人壽圓滿安家專案600萬元為例：資金充足者建議投保「平準型」房貸壽險，只要在契約有效期間，壽險保額維持600萬房貸試算器元不變；預算有限者可選擇「遞減型」房貸壽險，隨著年期逐漸減少，壽險保障會隨著時間遞減。短期房貸沒有加息壓力定息中期料低於3厘

綜合房貸業專家意見﹐短期內房貸按揭產品沒有加息的壓力﹐一般定息房貸利率可望持維在3厘以下。

本國熾熱樓市雖然屬於賣家市場﹐但根據房貸資訊網站RateSupermarket的房貸利率展望專家小組報告﹐在房屋按揭市場方面﹐則繼續是買家的市場。

加拿大中央銀行上周決定維持隔夜利率在半厘的水平不變。

該小組的3名專家認為﹐目前既沒有理由﹐也沒有壓力會出現房貸加息的局面﹐因此預期一般定息房貸產品的利率在中期內將會處於現行3厘以下的水平。

與此同時﹐這些專家相信﹐在未來3個月﹐銀行的最優惠利率及浮息房貸產品的利率也不會有所改變。

中央銀行定於7月及9月再次舉行議息會議。該小組的專家認為﹐這2次的會議都不會有更改利率的決定。沒房貸、不用養長輩小孩...500萬當退休金夠不夠？

「退休金需要存到多少錢才夠？ 500萬元夠嗎？」在公館的咖啡廳，一位朋友問到這個問題，他開始計算給我看...
「如果每年有8%報酬率，等於一年40萬，一個月仍有3萬多生活費應該夠用。」
「就算最差的情況一年5%報酬率，等於一年也有25萬，每個月至少還有2萬元...」
他是以投資0050做計算，長期來說報酬率大約就是5%附近。
到底退休金要存多少才夠？500萬真的能夠退休嗎？接下來看看吧...
500萬退休金如果不投資
50歲退休，不到65歲錢就花完了
退休後，最基本的是要能維持「退休前的生活品質」。
簡單的試算，如果每個月生活開銷3萬元，這並不算很高的生活水準，無法出國、頂多偶爾吃個大房貸試算器餐就不錯了。
但是500萬元每個月花3萬，假設不投資，只能夠撐13年又10個月！加上銀行利息，最多再撐個2年。
換句話說，如果退休金沒有好好運用，若50歲退休，錢在65歲時就會花完了。
不是退休金有多少的問題
即使有1000萬，你也「不敢花錢」
當「沒有現金流入」時，錢只會越花越少，所以通常會「不敢花錢」，房貸試算器生活品質反而更低！但實際上，比起把錢花完，更可怕的是「有錢卻不敢花」。
一位退休的長輩告訴我，他只敢買儲蓄險，這並不是因為他不知道股票報酬率比較高、ETF很安全，而是他覺得：「沒有現金流入，自己承受不起任何的風險！」
有錢如果不敢花、不敢投資，生活品質當然也很低。
想要維持生活品質，房貸試算器要靠的不是一大筆慢慢流失的退休金，而是會持續創造收入的「現金流」！（延伸閱讀：理財的第一步，先看懂「現金流房貸試算器」）
但是用退休金投資，還是得先注意一些細節